v1.0 — Madrid · Barcelona · Valencia // el primer informe es gratis

Antes de comprar piso,
escanéalo .

Una foto, una dirección, 10 segundos. Diagnóstico técnico de aparejador, costes reales por código postal y argumentos para negociar el precio. Por menos de un café.

Ver informe ejemplo → Cómo funciona
scanhouse.app · diagnóstico en vivo
→
// el usuario escribe la dirección como en Google Maps
// Catastro API · response in 812 ms
1962
año construcción
124m²
superficie
8P/32V
plantas / viviendas
2800903VK4720A
ref. catastral
62 años → ITE probable CP 28013 → factor zona 1.12 → analizando con motor IA propio...
10s
end-to-end · foto → PDF
€4,99
por informe completo
RGPD
datos en Frankfurt · EU
0€
probar el primero
01 · La app

Seis pantallas.
Una decisión informada.

Esto es lo que ves en tu móvil de principio a fin. Sin curvas de aprendizaje, sin formularios eternos. Subes una foto, contestas dos cosas, y el motor hace el resto.

Diagnóstico inmobiliario IA

Detecta daños.
Estima costes.

Decide mejor antes de comprar o reformar.

⚙ Motor IA · Datos reales
📍 Precios indexados por zona
👷 Entrenado por técnicos
Escanear gratis →
Powered by expertos del sector
01 · Bienvenida

Afina tu análisis

Estos datos calibran el motor para tu caso específico.

💡 El presupuesto se indexa a los precios de construcción de tu zona exacta.
Tipo de vivienda
Piso Casa Ático Apart.
Metros cuadrados
50–80 80–120 m² +120
Ciudad o código postal
Barcelona, 08001
📍 Índice Barcelona activo · ITEC 2024
Objetivo
Comprar Alquilar Reformar Invertir
Continuar →
02 · Datos calibrados
SCANHOUSE
GRATIS

Nuevo escaneo

El motor analiza donde miraría un técnico.

📷
Toca para añadir foto
JPG · PNG · máx 20 MB
Zona a analizar · entrenada por técnicos
🧱 Paredes grietas · fisuras
💧 Humedades eflorescencias
🪟 Carpintería marcos · sellados
⚡ Instalaciones cuadro · puntos
03 · Subir foto

Motor IA procesando…

Cálculos complejos en curso.

🏠
Piso 80–120 m²
Barcelona · 08001
EN PROCESO
✓ Imagen recibida · resolución validada
✓ Contexto cargado · Barcelona · ITEC 2024
⟳ Detectando señales visuales de daños…
⟳ Analizando patrón de fisuras · BD
Calibrando presupuesto · zona · m²
Generando informe técnico
PROCESANDO 68%
~5 segundos · cálculos complejos en curso
04 · Caja negra técnica
6.8 / 10
Diagnóstico completado
€6.500–
€14.000
80–120 m² · BCN
Hallazgos accionables
Posible grieta relevante Revisar
Patrón estructural de fisura diagonal. Validar con técnico.
€2.500 — €4.000
Humedad por capilaridad Revisar
Eflorescencias compatibles con ascenso capilar. Índice 45%.
€800 — €2.500
Instalación eléctrica Correcto
Sin anomalías visuales detectadas.
Generar informe PDF
05 · Resultado
← Resultado Tu informe ⋯
PDF
Diagnóstico_Piso_BCN.pdf
Motor IA v2.4 · 03 May 2026 · 08001
ITEC 2024 BCN indexado Revisar
Estado general6.8 / 10
Rango mín–máx€6.500–€14.000
Resumen negociaciónIncluido ✓
Indexación geográficaBarcelona ✓
🛡️ Informe orientativo certificado. No sustituye a técnico colegiado. Esta delimitación es estándar en herramientas profesionales del sector.
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Descargar PDF
06 · Informe PDF
Por qué los ~5 segundos son un activo, no un problema

Un chatbot responde en 1 segundo porque improvisa. Un motor que cruza datos del Catastro, calibra precios por código postal y analiza patrones estructurales necesita tiempo. Cada micro-confirmación que ves en pantalla comunica eso: aquí hay expertos detrás del código.

02 · El problema

Vas a firmar la mayor compra de tu vida.
Y no sabes si las paredes aguantan.

Aparejador tradicional
€300 · una semana · agendar visita
  • × Llamar 3 estudios para que te cojan el teléfono
  • × Cuadrar agendas con vendedor + agencia + perito
  • × 5–7 días de espera. El piso ya tiene otra oferta.
  • × Informe genérico de 12 páginas que nadie lee
  • × Si no compras: 300 € a la basura
SCANHOUSE
€4,99 · 10 segundos · desde el sofá
  • → Estás en la visita. Sacas 5 fotos. Escribes la dirección.
  • → Catastro + motor IA propio + base ITEC se cruzan en 10s
  • → Score 0–10, semáforos, costes reales por CP de tu zona
  • → Argumentos numéricos para negociar el precio
  • → Si dudas, 10 informes por €19. Caducan en 6 meses.
// SCANHOUSE no sustituye al aparejador para la firma final. Lo sustituye en la visita — cuando todavía puedes decir que no.
Catastro España Motor IA propio BD ITEC 2024 Supabase EU Stripe RGPD Catastro España Motor IA propio BD ITEC 2024 Supabase EU Stripe RGPD
03 · El pipeline

Cuatro sistemas.
Diez segundos. Cero esperas.

El usuario sólo escribe la dirección y sube fotos. Por debajo, cuatro sistemas se hablan entre sí. La magia es que parece magia.

01 · CATASTRO API
~ 1.2s

Geocodifica la dirección.

Calle Gran Vía 28 Madrid → referencia catastral, año, m², plantas, valor catastral. API pública del Ministerio. Coste: 0 €.

GET /Consulta_DNPRC
→ "ant": 1962
→ "sfc": 124
02 · MOTOR IA PROPIO
~ 3–8s

Mira las fotos como un perito.

IA entrenada y validada por arquitectos, aparejadores y técnicos con más de 25 años de experiencia en el sector. No improvisa: aplica criterios profesionales reales.

// base de datos propia
+ APIs del sector ITEC
// detecta grietas · humedad · instalaciones
03 · BD ITEC + MOTOR
< 1s

Convierte hallazgos en €.

2.840 partidas indexadas por código postal. Factor zona Barcelona 1.24, Madrid 1.12, Murcia 0.87. El mismo trabajo no cuesta lo mismo.

factor_zona × factor_antigüedad
→ coste_min · coste_med · coste_max
04 · INFORME PDF
< 2s

Te llega al móvil.

Score 0–10, semáforos rojo/ámbar/verde, costes ITEC por partida y argumentos de negociación numéricos. Listo para enseñar al vendedor.

puppeteer · template branded
→ /informes/abc123.pdf
Tiempo de espera
10 segundos
Primer informe
Gratis
Datos en EU · RGPD
100%
04 · El informe

La compra
más cara
de tu vida.
Por 4,99 €.

Comprar piso es la decisión económica más importante que vas a tomar. Pagar a un perito en cada visita es inviable: 300 € × 5 pisos = 1.500 €.

SCANHOUSE filtra cada visita para que sepas cuándo merece la pena llamar al perito final — y cuándo te puedes ahorrar el dinero. En los pisos que sí merecen, te damos los argumentos numéricos para negociar el precio antes de firmar.

📐 ITEC 2024 Q1 🏛️ Catastro España 🔒 RGPD
SCANHOUSE · informe nº SH-2026-04812
Calle Gran Vía, 28 · 4º 2ª
28013 Madrid · 124 m² · 1962
6.8

Fisura diagonal en tabique salón

Compatible con asentamiento. Edificio de 1962 sin reforma estructural reciente — recomendado validar con técnico.

€399 — €855
factor BCN 1.24

Humedad por capilaridad · baño

Mancha en zócalo, salitre incipiente. 78% de pisos similares en el Eixample con misma patología.

€1.200 — €2.800
tratamiento + pintura

Instalación eléctrica probablemente pre-1973

Caja de fusibles original visible en hall. ITE recomendable antes de la firma. Riesgo medio.

€2.400 — €4.500
renovación parcial

Carpintería exterior PVC reciente

Doble acristalamiento. Sin signos de condensación. Sin acción requerida.

€0
ok
Argumento de negociación · total mín–máx
3 hallazgos accionables · datos ITEC 2024
−€8.155
// mock-up. Datos ilustrativos. El informe real se genera tras subir tus fotos.
05 · Precios

Sin suscripción para empezar.
Pagas por informe.

Individual
Un informe. Una decisión.
€4,99
// 1 informe completo · sin recurrencia
  • Pipeline completo: Catastro + motor IA propio + ITEC
  • PDF brandeado descargable
  • Hasta 8 fotos por informe
  • Soporte por email · 24h
Empezar
★ Recomendado
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Estás viendo varios pisos.
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  • 10 informes completos
  • Histórico comparable entre pisos
  • Exporta comparativa multi-piso PDF
  • Add-on Nota Simple del Registro · +€4,99
  • Soporte prioritario · 6h
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  • 50 informes mensuales
  • Marca blanca opcional con tu logo
  • Dashboard agencia · usuarios ilimitados
  • API endpoint para integración (próximamente)
  • Account manager dedicado
Hablar con ventas
// Stripe EU · IVA incluido. Sin permanencia. Cancelas y se acabó.
06 · Garantías

Tus datos no son producto.
Lo es nuestro motor.

Servidores en la UE. Las fotos solo las conservamos si tú nos autorizas a usarlas para mejorar el motor — en ese caso quedan archivadas anónimas en servidores europeos. Si no autorizas, se borran automáticamente. Tú decides.

RGPD
EU compliant · Frankfurt
CATASTRO
Datos oficiales · Ministerio
ITEC 2024
2.840 partidas indexadas
DEVOLUCIÓN
30 días sin preguntas
07 · Preguntas honestas

Lo que te estás preguntando.

¿Sustituye al aparejador antes de firmar? +

No. SCANHOUSE es para la fase de visita: cuando aún no has hecho oferta y tienes 20 minutos para decidir si esta casa merece pasar al siguiente nivel. Para la firma final, contrata un técnico de tu confianza. Nuestro informe te ahorra contratar al perito en pisos que ya hubieras descartado.

¿Y si la IA se equivoca? +

Cada hallazgo lleva un score de confianza (0–1). Si está por debajo de 0.7, el informe lo marca explícitamente como "requiere validación de técnico". Nuestro motor no inventa lo que no ve — está entrenado por arquitectos y aparejadores reales con más de 25 años en el sector, y solo afirma lo que puede sostener con criterio profesional. Si te llega un informe que crees que es erróneo, lo revisamos a mano y te devolvemos el dinero.

¿Qué pasa con mis fotos? +

Tienes el control. Si no autorizas, tus fotos se borran automáticamente tras procesar el análisis. Si autorizas (es un check opcional al subirlas), las archivamos de forma anónima en servidores europeos para entrenar y mejorar el motor — eso ayuda a que el siguiente usuario reciba un análisis más preciso. Nunca las compartimos con terceros, nunca las usamos en publicidad, y puedes pedirnos que las eliminemos en cualquier momento. Lo que sí persiste siempre es metadata anónima del análisis (CP, año, tipología, hallazgos), nunca tus datos personales.

¿Cubre toda España? +

El Catastro es nacional, así que la geocodificación funciona en todas las CCAA salvo País Vasco y Navarra (Catastro foral aparte). Los precios ITEC están calibrados con factor zona para 50 provincias. Los patrones históricos son más densos en Madrid, Barcelona y Valencia hoy — mejoran cada semana con cada análisis.

¿Tiene valor legal el informe? +

No es una tasación oficial ni una ITE. Es un diagnóstico técnico orientativo con costes indexados. Sirve para tomar decisiones informadas y para argumentar precio frente al vendedor — no para sustituir el dictamen de un técnico colegiado en procesos formales.

08 · Tu turno

Tu próximo piso
ya tiene un diagnóstico
esperándote.

Bájate la app, escribe la dirección de la próxima visita. El primer informe es gratis. Sin tarjeta. Sin compromiso.

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